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- 2020.09.01【 新型コロナウイルス感染防止対策について 】
老後を考えよう
安定した投資運用のカタチ、それが「マンション投資」です。
不安定な経済状況、目減りする年金支給額、増税負担・・・。
誰もが安心できる老後生活のために今から出来ること、
安定的でリスクを抑えた資産構築「マンション投資」を始めませんか。
老後の生活には夫婦で、約38万円（月額）が必要です
年金だけでは足りない！自己資金の形成を
月額約23万円。これは、一般的なサラリーマンが年金として受け取れる平均額です。
一方、夫婦2人でゆとりある老後生活を送るのに必要な金額は約38万円といわれています。つまり差額の15万円は、貯金を切り崩すか資産運用で賄うか、いずれにせよ自力で確保しなければならないのです。
また、年金の支給額は年々目減りしていることを踏まえると、自己資金はさらに必要になってきます。
もしものことがあったら・・・大切な家族を守るための資産を
いざという時のために、有効な資産を
自分にもしものことがあったとき、大切な家族に残せる資産としてマンション投資という選択肢があります。資産運用には様々なサービスや商品がありますが、中でもマンション投資は安定的な利回りを期待できることが特長です。
相続税や贈与税の有効な対策としても注目されています。
「今」始めることが、老後の大きな安心に繋がります！
- 賃貸収入が個人年金に！
- もしもの場合は生命保険として債務を完済！
- 他の運用と比べて低リスクで高利回りが期待できます！
- 所得税の還付・住民税の軽減効果があります！
- 資産総額を圧縮し、相続の有効な対策に！
マンション投資5つのメリット
公的制度だけに頼らない。マンション投資の魅力をご紹介します。
マンション投資は、老後に必要な資金を形成したり、
もしもの時のために備えたり、多くのメリットを享受できる方法の一つです。
経済状況や年金制度が変わっても安心です。
個人年金として公的年金の不足額を補う
個人年金と収益資産で安定した老後を
サラリーマンの方が60歳で定年退職すると、年金支給開始年齢である65歳までの5年間を、退職金や預貯金といった自己資金を切り崩しながら過ごさなければなりません。しかも、年金の支給金額は確実に目減りしており、老後に夫婦2人で必要とされる生活費約38万円には15万円ほど足りない試算が出ています。
マンション投資は、マンションの購入費を払い終えると、その後の賃貸収入はそのまま「個人年金」の代わりとなります。さらに、資産も残るため「収益資産」を持つこととなり、ゆとりある老後の生活をサポートしてくれます。
もしものときの生命保険
不動産資産と月々の安定した家賃収入をご家族に
マンションの購入資金にローンを利用した場合、団体信用生命保険に加入する必要があります。ローン返済中に死亡または高度障害となった場合、団体信用生命保険により債務が完済され、ご家族にはマンションと月々安定した家賃収入が残ります。
高利回りの預金として
高い水準で安定した利回りで資産形成を
大手銀行の定期預金や大手生命保険会社の利回りが低迷しているのに対し、賃料収入による利回りは高い水準を保っています。利息配当金や株主配当金などと比べても、高利回りな資産形成が期待できます。
節税効果が期待できます
不動産所得として確定申告することで節税効果あり！
給与所得と不動産所得を合算して確定申告を行うことで節税効果が期待できます。
建物の減価償却費やローン金利、保険料や修繕費、固定資産税などが経費として認められるためです。
所得税の還付を受けることができ、住民税の節税効果があります。
相続・贈与対策として有効
現金の3分の1～4分の1に！
預金や有価証券を相続する場合は、時価に対して課税されます。一方、不動産の場合は固定資産台帳や路線価などにより評価額が決定されるので、相続や贈与の際に有効に活用できます。
例えば、投資用ワンルームマンションの相続財産評価額は、現金の約4分の1となります。
サポートシステム
オーナー様にもご入居様にも安心・信頼いただける管理体制を整えております
頼れるパートナーとして、管理運営を全面的にバックアップいたします。
各種手続きはもちろん、アフターフォローやメンテナンスなど煩雑な業務は全てお任せ下さい。
忙しいオーナー様に代わって、業務全般を代行管理
購入後の管理運営はプロにお任せ下さい！
マンションの管理運営は、時間と手間のかかる大変な仕事です。さらに、専門的な知識や技術も必要です。また、場合によってはスピーディな対応が必要となり、お勤めされているオーナー様にとってはかなりの負担となります。 当社では、そうした運営管理に関わる業務全般を総合的に代行支援しております。
たとえば・・・
- 入居後のアフターフォロー
- 契約・更新の手続き
- 日常のメンテンナス
- クレームやトラブル対応
- 家賃の回収
- 退去後のリフォーム
すべてをサポート集金代行契約
契約から賃貸管理運営までトータルサポートします。
オーナー様の代理人として、入居者との契約締結から入居後の賃貸管理運営業務まですべてを代行します。万が一、家賃の滞納が発生した場合も、当社での立替保証があり安心です。
5つのメリット
- MERIT 1
- 家賃以外の礼金や更新料も大きな収入となります。
- MERIT 2
- 万が一、家賃滞納が起きても立替保証があり安心です。
- MERIT 3
- 入居者との契約も当社で代行します。
- MERIT 4
- 契約後の更新・解約・クレームなど熕雑な業務もすべて代行します。
- MERIT 5
- 良心的な手数料で、高い収益を確保できます。
空き室の不安なし！家賃保証契約
空き室による賃貸収入の増減をなくし、長期的な資産運用計画が可能です。
万が一、空き室が発生してしまっても家賃の90%を当社で保証します。家賃以外の礼金や更新料などが入ってこないというデメリットもありますが、ローンの返済計画など長期的なマネープランを立てやすくなります。収入の増減がないため、安定した資産運用が可能です。
5つのメリット
- MERIT 1
- 空き室による家賃収入減額の不安がありません。
- MERIT 2
- 家賃滞納の心配がないので、安定した資産運用が可能です。
- MERIT 3
- 入居者との契約も当社で代行します。
- MERIT 4
- 4.契約後の更新・解約・クレームなど熕雑な業務もすべて代行します。
- MERIT 5
- 良心的な手数料で、高い収益を確保できます。
各契約比較表
| 集金代行契約 | 家賃保証契約 | 一般的な大家さん | |
|---|---|---|---|
| 滞納保証 | ○ | ○ | × |
| 空室保証 | × | ○ | × |
| 敷金 | × | × | ○ |
| 礼金 | ○ | × | ○ |
| 更新料 | ○ | × | ○ |
リノベーション事業
不動産の持つ価値を高める「リノベーション」
「立地条件は良いけれど・・・」「もう少し収益を上げられたら・・・」
そんなときご提案するのが、リノベーションという選択肢です。
不動産価値を高め、収益性UP
マンション投資のお話をしていると、まずお客様から聞かれるのは「部屋が埋まらなかったらどうしたらいいですか」ということです。この「空き室問題」は、マンション投資では避けて通れない問題です。マンションの入居率を高めるのに有効な対策はたくさんありますが、その中の一つの選択として「リノベーション」をご提案しています。
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システムキッチン
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間取り変更
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書斎など
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バリアフリー
合わせた間取り清潔で使い勝手
の良い水回りバリアフリー
などの機能面不動産価値
UP入居率UP
収益UP
会社案内
お客様のニーズに合わせたご提案はもちろん、
資産形成のご相談も承っております。
マンション投資を通して、
お客様のライフプランやマネープランに合った購入計画をご提案致します。
具体的なプランが決まっていない方には、専門家として具体的なアドバイスをさせて頂きます。
マンション投資という資産運用が、どんなに安全性が高くリスクが抑えられるといっても、やはり「投資」であることに変わりはありません。
お客様の大切な資産を無駄にしないため、後悔しないために、私たちは本当に必要な情報とプランをご提供します。
頼れるライフパートナーとして、一生のお付き合いをさせて頂ければ幸いです。
| 社名 | 株式会社ワンスタイル |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿5-13-5ドルチェ新宿ビル2F |
| 連絡先 | TEL：03-5312-9777 / FAX：03-5312-9778 |
| 設立 | 2014年1月17日 |
| 代表取締役 | 塩屋 啓之 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会会員 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第96344号 |
| 取引銀行 | みずほ銀行 新宿支店 |
| 業務内容 | 不動産の仲介・売買 |
お問い合わせ
不安なことは何でもご相談ください。
将来の安心・満足のために、最適なプランをご提案致します。まずはご相談下さい。
個人情報保護方針
株式会社ワンスタイル（以下「当社」）は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。
個人情報の管理
当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。
個人情報の利用目的
お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。
個人情報の第三者への開示・提供の禁止
当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。
- お客さまの同意がある場合
- お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
- 法令に基づき開示することが必要である場合
個人情報の安全対策
当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。
ご本人の照会
お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。
法令、規範の遵守と見直し
当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。
お問い合わせ
当社の個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。
株式会社ワンスタイル
〒160-0022 東京都新宿区新宿5-13-5 ドルチェ新宿ビル2階
TEL：03-5312-9777 / FAX：03-5312-9778
株式会社ワンスタイルへのご質問やお問い合わせは、下記メールフォームにご記入の上お気軽にお問い合わせください。尚、お問い合わせ内容によりましては、ご回答に時間がかかる場合がございます。また、お客さまから頂いたEメールアドレスに誤りがある場合や、システム障害などによりお返事できない場合がございます。返答のない場合は、お手数ですがお電話でその旨お問い合わせ下さい。
お客様相談窓口0120-973-474
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